¿Cuánto es una casa sólida llave en mano?

Uno de los aspectos más importantes de la construcción de una casa es el costo: después de todo, la inversión es enorme. En este artículo, usaremos un proyecto de muestra para explicar qué tan costosa puede llegar a ser una casa sólida llave en mano y cómo puede reducir los costos.

¿Qué es una casa sólida llave en mano?

Cuando una casa es llave en mano, todo el trabajo interior ya se ha completado; Así que está listo para irse. Por lo tanto, es lo opuesto a la casa de expansión, donde usted es responsable del diseño de interiores. En casi todos los casos, sin embargo, la casa llave en mano es significativamente más costosa que una casa de desarrollo, en la que tiene que tomar mucho tiempo y esfuerzo en la compra.

La distinción entre la casa sólida llave en mano y la variante de expansión se debe a que cada vez más fabricantes de casas grandes van al mercado, siguiendo el ejemplo de los fabricantes de casas prefabricadas. Puedes encontrar más información aquí.

¿Cuánto es una casa sólida llave en mano?: casa

Nuestro proyecto de ejemplo

Para ilustrar el cálculo de una casa sólida llave en mano de la manera más realista posible, hemos elegido el siguiente proyecto: Una familia desea construir una casa de dos familias con una superficie de 140 metros cuadrados y una bodega, la propiedad adecuada cubre un total de 500 metros cuadrados. Dado que la propiedad ya está completamente desarrollada, por lo que está conectada a todas las líneas de la infraestructura, no hay costos.

Cálculo del proyecto de ejemplo.

resumen de costesprecio
1er parcela de 500 metros cuadrados45.000 euros
2da casa bifamiliar con superficie de 140 m2.180.000 euros
3ª bodega incl. Excavación40,000 EUR
4. Diseño del jardín con terraza.15.000 euros
5. Formalidades (notario, permiso de construcción, etc.)10.000 euros
total290.000 euros

Si tuviera que llevar a cabo el mismo proyecto que una casa de desarrollo, podría deducir del precio de la casa masiva unos 60.000 euros, lo que correspondería a un total de 230.000 euros.

¿Dónde puedes ahorrar costes?

Incluso con una casa llave en mano, puede ahorrar costos a través de una lista de verificación específica. El objetivo de esto es que no hagas ninguna construcción innecesaria: ¿Realmente necesito un sótano? ¿Tiene que ser un garaje o es suficiente una cochera?

La primera pregunta habría traído en nuestro ejemplo un ahorro de 40,000 euros: no es necesario construir una bodega por el precio de un automóvil de gama media solo para los servicios de construcción y algo de "desorden". Igual de bueno es un cuarto de almacenamiento separado sobre el suelo.

Además, la superficie del terreno eleva el costo si excede sus necesidades. Si hubiéramos tomado una parcela con 600 en lugar de 500 metros cuadrados en el ejemplo, esto habría sido unos 10.000 euros más caro. Algunos "ahorros" se hacen simplemente examinando a fondo la situación. Y lo más importante, lea todos los contratos con cuidado para evitar sorpresas desagradables.

Consejos y trucos

Al verificar el contrato de construcción, consulte a un experto, por ejemplo, un notario. Muchos proveedores utilizan expresiones inexactas para engañarlo. Una vez firmado el contrato, pueden surgir amargas decepciones tanto en términos de costos como de planificación.

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