Convertir un almacén en el apartamento.

Los antiguos edificios comerciales, que se convierten y se redecoran para fines residenciales, se conocen bajo el nombre de loft. Los costos de construcción y aprobación son muy altos. Prestar atención a los altos costos de mantenimiento posteriores. En la mayoría de los casos, convertir un almacén en una casa solo vale la pena como propietario.

Aprobación y aprobación

Antes de que se planifique la conversión de un almacén a una vivienda, se deben examinar los aspectos legales fundamentales. Las áreas residenciales, mixtas y comerciales se reportan en los planes de desarrollo de ciudades y municipios. En un parque empresarial puro se puede prohibir, en general, crear espacio vital.

El objeto en sí también suele recibir cambios externos efectivos, que están sujetos a aprobación. Estos incluyen diseños de fachadas y revestimientos, aberturas de paredes para ventanas, puertas y tragaluces y la instalación de equipos técnicos como conductos de gases de combustión, toldos y construcción de techos.

Dentro del almacén, la permisividad se basa en las regulaciones de las autoridades estatales de construcción para edificios residenciales. Esto se aplica a las estadísticas de los muros de carga y no portantes y los techos falsos, las instalaciones eléctricas y sanitarias, los sistemas de calefacción y la eficiencia energética y la protección contra incendios.

Lista de verificación técnica para la expansión.

Los siguientes pasos de planificación y trabajo son aproximados al convertir un almacén en un apartamento:

1. Comprobar la capacidad de autorización básica
2. Núcleo del almacén y ponerlo en condiciones de concha.
3. Defina cambios en la envoltura del edificio, como aberturas (ventanas / puertas)
4. Planificar los cálculos relevantes para el aislamiento y la implementación estructural.
5. Diseño del interior para su aprobación (protección contra incendios / análisis estructural)
6. Selección de ventanas, puertas y diseño de fachadas.
7. Medidas de construcción sustanciales, como la fijación de pisos y el revestimiento de paredes interiores.
8. Planificar instalaciones de tuberías, canales, tuberías y chimeneas.
9. Seleccionar materiales y materiales para paredes, techos y pisos intermedios.
10. Planifique y organice ayudas para la construcción como escaleras, rellanos, poleas, grúas y andamios.

Opciones creativas

Si se siguen las normas de construcción, hay muchas posibilidades creativas. Entrepisos con escaleras de caracol, por ejemplo, dibujados en un solo lado en forma de balaustrada, aumentan el espacio vital. Los techos suspendidos, incluso parciales, crean esquinas de retiro "acogedoras" en el almacén alto.

Los tabiques móviles y los separadores de ambientes, como las cortinas pesadas o los muros enrollables, pueden reducir la temperatura de la habitación en invierno. Las estructuras del techo que absorben el sonido mejoran la acústica general del almacén.

Consejos y trucos

Casi todos los almacenes tenían conexiones de alcantarillado y drenaje durante el uso comercial. Puede ahorrar mucho dinero al planificar sus instalaciones sanitarias cerca de las instalaciones existentes.

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