Comprar una casa de dos familias

Comprar una casa de dos familias es la mayor inversión en la vida para la mayoría de las personas. Este artículo explica completamente qué buscar al comprar una casa para dos familias, cómo ahorrar dinero y los pros y los contras de comprarla.

¿La casa me queda bien?

Con la ayuda de Internet, ahora es fácil encontrar muchas propiedades y usar un filtro para encontrar exactamente la que más le convenga. Por lo tanto, debe tener claro qué requisitos debe cumplir su hogar de dos familias. Las preguntas importantes pueden ser:

  • ¿Qué tamaño es el correcto?
  • ¿Cuánto puede costar la casa?
  • ¿Qué requisitos tengo con respecto al equipo?
  • ¿Cómo debe ser la casa?
  • ¿Es necesaria una ubicación central?

Si tienes una idea clara de tu casa ideal para dos familias, la búsqueda será más fácil. Si ha encontrado una casa interesante, debe visitarla para obtener una impresión realista de ella.

Comprar una casa de dos familias: comprar

La visita: consejos de expertos ayuda.

Al visitar su casa de dos familias, la condición debe estar en primer plano, aparte de sus requisitos: si el edificio tiene defectos, puede ocasionar costos de seguimiento altos e impredecibles. Sin embargo, el problema con la mayoría de las deficiencias es que a primera vista no se notan y, a menudo, solo se notan mucho tiempo después de que ocurren.

Por esta razón, tiene sentido consultar con un experto (por ejemplo, el TÜV), que ya tiene una amplia experiencia con casas de dos familias y sus vulnerabilidades típicas. El costo de tal investigación vale la pena en cualquier caso: en contraste con los costos emergentes incurridos en caso de defectos, son mínimos.

Comprar una casa de dos familias: las ventajas.

Si está interesado en comprar una casa para dos familias, también debe estar informado sobre las ventajas y desventajas de este proyecto. Una de las ventajas claras de la compra es la fase de planificación y construcción faltante: en particular en la casa de dos familias, a menudo una propiedad grande, planificación y construcción por un gran esfuerzo, que no surge al comprar.

¿Valoras una buena ubicación? Comprar una casa aquí muestra claras ventajas, ya que, a diferencia del nuevo edificio, las casas para dos familias están disponibles en ubicaciones céntricas y óptimas. Además de la buena ubicación, la propiedad es a menudo interesante porque ha crecido árboles y por lo tanto proporciona suficiente privacidad y un entorno natural. La posibilidad de adquirir la casa de dos familias de manera favorable, por ejemplo a través de una subasta obligatoria, hace que la compra sea atractiva para muchas personas.

La compra también tiene desventajas.

Como ya se mencionó, a menudo puede venir en casas de dos familias usadas a un alto costo para las renovaciones necesarias; Los defectos tales como el moho no se reconocen antes de la compra y deben ser resueltos por el comprador. La falta de libertad de diseño es una desventaja de la casa de dos familias comprada; A diferencia del nuevo edificio, no puedes adaptarlo individualmente a tus necesidades.

Las oportunidades de ahorro de precios son bajas en comparación con la nueva construcción: aunque puede decidir entre diferentes casas, pero no mirar la casa individual, donde se pueden ahorrar los costos.

Sin embargo, las buenas ubicaciones mencionadas para las ventajas de las casas de dos familias compradas también pueden ser desventajosas en lo que respecta a la libertad de diseño: las estrictas regulaciones de construcción aseguran que debe adaptarse lo más posible a los edificios circundantes.

¿Cómo se puede ahorrar dinero?

Cada comprador está interesado en ahorrar tanto dinero como sea posible. Una opción efectiva y buena que definitivamente debería usar es comparar diferentes ofertas. Porque cuantas más casas de dos familias compares, mejor será tu descripción de la oferta. Será más fácil para usted juzgar el precio de una casa de dos familias.

Si encuentra deficiencias de cualquier tipo en la casa favorecida, que sin embargo no requieren un gran esfuerzo para remediarlas, esta es una razón para bajar el precio. Siempre es útil si tiene alguna habilidad para negociar con el vendedor; solo raramente ocurre que un precio sea absolutamente no negociable.

Una casa de dos familias para inversión.

Las casas de dos familias también son ideales como una inversión permanente, que también sirve a la pensión. Si bien puede vivir en un apartamento de la casa comprada, obtiene un ingreso adicional útil al arrendar los demás. Esto le devolverá parte del precio de compra a largo plazo.

Un corredor puede ayudar

Con la ayuda de un agente de bienes raíces, puede hacer que la compra de una casa para dos familias sea mucho más fácil. Aunque el intermediario causa ciertos costos, usted se beneficia de un soporte competente y de una persona de contacto que está a su disposición para preguntas y problemas.

Además, encontrar un hogar adecuado para usted es más fácil con un corredor que solo, ya que tiene una visión general de todos los bienes raíces.

Consejos y trucos

Permita que una institución financiera como su banco le asesore sobre las ventajas y desventajas financieras de comprar una casa. Si no se recomienda un alto nivel de deuda en su caso, debe pensar en el alquiler.

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