Alquiler de una casa adosada - ventajas y desventajas

Si está interesado en una casa adosada, tiene la opción de comprar o alquilar. En este artículo, aprenderá las ventajas y desventajas del alquiler y para quién vale la pena alquilar una casa adosada.

Son flexibles

Una gran ventaja del alquiler es la flexibilidad en comparación con la compra: mientras que usted, como comprador, tiene que atarse firmemente a cierta casa adosada y tiene que hacer un alto precio de compra, usted como inquilino es mucho más independiente. El alquiler es especialmente popular entre los trabajadores que tienen que cambiar de residencia debido a su trabajo. Muchas personas no quieren quedarse en un lugar determinado durante décadas, pero quieren ver más del mundo: aquí también vale la pena el alquiler.

Responsabilidad y costes adicionales bajos.

Mientras que usted, como propietario de una casa adosada, tiene un alto grado de responsabilidad por el cuidado y el mantenimiento del edificio, puede sentarse como inquilino: en general, el propietario asume todos los costos necesarios para mantener el buen estado de la casa.

Alquiler de una casa adosada - ventajas y desventajas: ventajas

Para usted como inquilino, esto no solo significa que los costos adicionales son notablemente más bajos en general que en el hogar, sino también una sensación de paz mental; Los costos para el mantenimiento de la casa no tienen que ser programados.

El costo de financiar la compra de una casa adosada le brinda a usted como inquilino otra ventaja: los intereses y otros costos complementarios aseguran que la compra final sea alrededor de un 20-30% más costosa que el alquiler.

Menos individualidad

Una clara desventaja de la renta es la baja individualidad: mientras usted como propietario de la vivienda puede decidir libremente qué cambios realiza en su posesión, usted como inquilino depende de la decisión del propietario. Si esto no está de acuerdo con sus planes, estos no son factibles. Los cambios como los siguientes generalmente no se pueden hacer sin permiso:

  • Otra pintura de las paredes interiores.
  • Cambios externos, por ejemplo otros marcos de ventana.
  • Un cambio de revestimientos de suelo.
  • Reemplazo de las puertas.

Sin embargo, como regla general, puede cambiar las cosas relacionadas con el equipo, pero los componentes que pertenecen a la casa adosada pueden no hacerlo. Sin embargo, esta regulación depende en gran medida del propietario. Algunos propietarios también permiten cambios de gran alcance, siempre y cuando vuelvan a su estado original en un extracto.

Baja calculabilidad de costes.

Aunque usted, como inquilino, experimenta costos adicionales relativamente bajos, los costos reales no son tan calculables como cuando compra, ya que constantemente debe considerar los aumentos de renta. Además, la asignación de costos adicionales es una desventaja, ya que el propietario (según el contrato de arrendamiento válido) tiene derecho a asignar costos adicionales al inquilino.

Consejos y trucos

Pregunte en Internet o con amigos y conocidos acerca de la experiencia con el alquiler de una casa adosada. Así que obtienes valiosos consejos y sabes exactamente lo que debes considerar.

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