Ahorre impuestos en el edificio de apartamentos

Cuando se trata del costo total de una casa, los impuestos juegan un papel clave. En este artículo, aprenderá cómo usted, como propietario de un edificio de apartamentos, puede ahorrar impuestos con medios completamente legales y sobre lo que debe tener en cuenta.

Los costes publicitarios

Si usted alquila su vivienda múltiple, tiene que pagar impuestos sobre los ingresos del alquiler. Sin embargo, se le permite deducir los llamados gastos relacionados con los ingresos de estos ingresos, para luego gravar únicamente el monto restante de la renta. Los costos de publicidad son todos los costos incurridos en su "función" como arrendador: estos incluyen artículos de alto costo como renovaciones o honorarios de abogados, pero también costos bastante comunes como equipo de trabajo, costos de viaje, tarifas de mantenimiento de cuentas y mucho más.

Si documenta estos costos con regularidad y cuidado, puede ahorrar mucho dinero a largo plazo. Las renovaciones o reparaciones que note después de mudarse de un inquilino pueden liberarlo completamente del impuesto. Las cantidades que parecen pequeñas a primera vista disminuyen durante un período de tiempo más largo a una suma en la que vale la pena deducir impuestos.

Ahorre impuestos en el edificio de apartamentos: impuestos

También ahorrar en uso privado

Pero incluso si utiliza su edificio de apartamentos en forma privada, puede ahorrar impuestos, por ejemplo, con el costo de ingresos mencionado: si alquila el apartamento a un familiar y cumple con las formalidades, es decir, el contrato y los pagos comprobables, como con los extraños, es la deducción de ingresos posible. Cuánto puede deducir depende de la cantidad del alquiler.

Si su pariente paga al menos el 75% de la renta normal, si el costo de los ingresos se puede deducir completamente y si paga menos del 56%, el costo de los ingresos se deducirá proporcionalmente. Por ejemplo, si la renta de su pariente es el 30% de la renta habitual, aún puede deducir el 30% del costo del negocio. El Tesoro controla entre el 56% y el 75% para ver si obtiene ingresos a largo plazo de la propiedad alquilada.

Estas fueron solo dos de las pocas formas de ahorrar como dueños de una vivienda múltiple. Sin embargo, muestran que es completamente posible por medios legales ahorrar importantes sumas de impuestos.

Consejos y trucos

Consulte a un experto, como un asesor fiscal, si usted, como propietario de una vivienda, desea ahorrar impuestos y aún no está completamente familiarizado con la ley.

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