Techo: patrones típicos de daños y medidas.

Como resultado, los daños en el techo pueden provocar rápidamente daños en toda la tela del edificio. Por lo tanto, es importante reparar incluso un pequeño daño al techo tan pronto como sea posible, antes de que todo el edificio se vea afectado. Lea más aquí.

Análisis de daños por expertos y expertos.

Para el análisis del daño, no solo se debe consultar a una empresa especializada, sino también a un tasador, especialmente en caso de daños poco claros. Especialmente el daño por humedad requiere una evaluación exhaustiva.

Las meras conjeturas del especialista, donde los daños probablemente se originan, y una reparación sintomática posterior en muchos casos no son suficientes. De lo contrario, se puede esperar mucho más daño.

Fotos de daños conocidos

Algunos daños son típicos de la ejecución defectuosa o de ciertos defectos materiales. Sin embargo, incluso con tales patrones de daño conocidos, uno no debe sentirse tentado a ignorar todas las demás influencias posibles. En la mayoría de los casos, no solo se cometen errores individuales, sino que generalmente se cometen varios.

Errores comunes que conducen al daño.

Ventanas de techo con fugas, carga de humedad

Si los tragaluces tienen fugas (o están mal instalados) a menudo muestran rápidamente una prueba de la puerta del soplador con sobrepresión y nebulización de la habitación.

Si los tragaluces tienen fugas, un especialista generalmente puede sellarlos fácilmente. Cabe señalar, sin embargo, que en este caso, otros defectos pueden estar presentes:

  • Tragaluz no instalado correctamente
  • Inclinación del techo demasiado baja para los tragaluces.
  • El freno de vapor no está montado correctamente en la ventana del techo (solo clavado, en lugar de montaje hermético)

En cualquier caso, aquí es necesaria una inspección detallada de dónde proviene realmente el agua o la humedad. Sin embargo, un simple reemplazo de los tragaluces a menudo trae solo la ganancia artesanal, pero no el propietario.

Daños por humedad en la conexión del hastial, aislamiento en el techo.

En el caso de aislamiento en el techo (aislamiento de vigas) en el techo inclinado, el daño debido a la humedad en la conexión del hastial es muy común. Este daño es particularmente notable en las obras que se llevaron a cabo a principios de la década de 1990, que hasta ahora generalmente causaron daños masivos.

En la mayoría de los casos, la causa aquí es la falta de sello de aire. Esto puede ser causado por una operación incorrecta.

Como consecuencia adicional, que generalmente tiene la misma causa, se puede observar un daño en la parte inferior del encofrado visual (humedad, moho). El encofrado visual también puede tener distorsiones.

También se puede detectar una fuga en el hastial mediante una prueba de la puerta del ventilador a baja presión. En la mayoría de los casos, incluso puede determinar exactamente el punto dañado por el flujo de aire más rápido.

Fugas en el techo plano.

Especialmente en el techo plano, los errores se cometen muy a menudo, y rápidamente aparecen defectos leves.

Esto puede provocar ampollas y deformaciones en las membranas del techo y el desgarro de la membrana del techo. Las fugas ocurren muy a menudo en el área de las conexiones al techo plano. También los patrones de daños comunes en el techo son los sellos olvidados en el área del drenaje de agua o el dimensionamiento insuficiente del drenaje de agua en el techo plano.

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