El retorno de un edificio de apartamentos.

El retorno es muy importante si desea invertir en bienes raíces. En este artículo aprenderá cómo calcular el retorno de una casa y si el hogar multifamiliar puede valer la pena para lograr altos rendimientos.

El regreso - ¿qué es eso?

Básicamente, el retorno expresa la relación entre los gastos y los depósitos de su edificio de apartamentos. Se puede calcular fácilmente dividiendo el beneficio de una inversión por el capital invertido. En relación con una vivienda multifamiliar, esto significa que el valor de la casa debe aumentar para generar un retorno durante un cierto período de tiempo.

En el siguiente ejemplo, este cálculo se aclarará una vez más: inicialmente invierte 500,000 euros en una vivienda múltiple, dentro de los próximos cinco años, el valor de esta propiedad aumenta a 600,000 euros. Ahora tienes que dividir el beneficio (100.000 euros) por la participación (500.000 euros), como resultado, obtienes 0.2. El retorno de esta casa es así por el período de cinco años 20%.

El retorno de un edificio de apartamentos.: apartamentos

El edificio de apartamentos - bueno para el rendimiento?

Como se mencionó anteriormente, aumentar el valor de su edificio de apartamentos es esencial para lograr el ROI. El problema: en la mayor parte de Alemania, el aumento en el valor de los bienes raíces es tan bajo que el posible retorno de la inversión es mínimo. Si realmente desea obtener un retorno de su edificio de apartamentos, necesita una buena ubicación: en el interior de las ciudades y áreas centrales de las grandes ciudades como Munich, lo más probable es que su propiedad valga más.

Sin embargo, no solo es la vivienda multifamiliar, sino que casi todos los demás tipos se ven afectados por este pequeño aumento de valor; La casa multifamiliar es incluso relativamente buena en rendimiento. Si está buscando un alto rendimiento hoy, debe estar dispuesto a asumir riesgos: las acciones, fondos, bonos u otras formas de inversión tienen un gran potencial aquí.

Consejos y trucos

Pregunte en Internet a otros propietarios de edificios de apartamentos sobre la experiencia que afecta la devolución. Esto le dará una idea de dónde está alto el rendimiento y dónde puede incluso haber una pérdida de valor.

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