Apartamento alquilado: ¿Dónde están los costos adicionales para 2 personas?

Los costos de alquiler son más altos que nunca, especialmente los precios de la energía y las tarifas municipales están aumentando. ¿Qué factores de precio debe considerar? ¿Y cuáles son los costos adicionales actuales para 2 personas?

Valores estadísticos de orientación.

Para obtener valores comparativos significativos, uno calcula los costos adicionales de un apartamento alquilado por metro cuadrado. Este precio fue en 2011 a un promedio de 2.20 EUR por mes, ahora ha subido nuevamente.

En la actualidad, la calefacción y el agua caliente a menudo representan más de la mitad de los costos operativos de un apartamento. Con 2 personas, los costos de calefacción no necesariamente aumentan, pero el consumo de agua caliente aumenta en comparación con una persona.

Preste especial atención a las fluctuaciones regionales en los costos de alquiler auxiliar. En algunas ciudades, las tarifas municipales son particularmente altas, mientras que en otras se encuentran en un nivel bastante bajo. Algunas de estas tarifas están orientadas indirectamente al número de personas, como la eliminación de desechos y las tarifas de alcantarillado.

La primera persona en un hogar siempre paga más, cada compañero de cuarto aumenta los costos de manera bastante moderada. Los hogares de 2 personas deben tener en cuenta a los hogares solteros, sobre todo con costos de energía más altos.

Estos factores combinan los costes adicionales.

El propietario puede cobrar al inquilino proporcionalmente todos los costos incurridos regularmente, que son necesarios para la operación de la vivienda. Por ejemplo, esto incluye todos los elementos en la siguiente lista.

  • el impuesto a la propiedad
  • el seguro de propietarios
  • las tarifas del canal de agua sucia
  • el triturador de basura
  • Los costos de mantenimiento y operación de un ascensor.
  • el servicio de invierno
  • la limpieza de calles
  • la limpieza de zonas comunes
  • el conserje
  • el deshollinador
  • El mantenimiento de la calefacción central.
  • El jardinero para el cuidado de las instalaciones exteriores.
  • La iluminación de espacios compartidos.
  • La conexión TV-Comunidad.
  • el seguro de propietarios
  • Conexión Comunitaria de TV
  • Agua y -Energiekosten, si se asienta sobre el propietario

Costes adicionales para 2 personas usando el ejemplo.

Una joven pareja alquila un pequeño apartamento de 3 habitaciones. Por 50 metros cuadrados, actualmente pagan un cargo por servicio de 135 euros al mes. La electricidad y el agua se pagan con el Stadtwerke, los dos cuestan otros 80 euros al mes.

resumen de costesprecio
1. calefacción60 EUR
2. Impuestos municipales, proporcionales.26 EUR
Limpieza de la tercera casa13 EUR
4. Iluminación del espacio compartido.18 euros
5. Agua comunitaria.5 euros
6. Servicio de limpieza de chimeneas y calefacción central.7 euros
7. Seguros de edificios residenciales, pro rata.6 euros
total135 EUR

¡Recalcular puede valer la pena!

Verifique exactamente su factura anual de servicios públicos, porque a veces hay errores que caen en detrimento de los inquilinos. Si este es el caso, puede solicitar una corrección.

Consejos y trucos

Puede ahorrar en costos auxiliares principalmente a través del consumo de energía, incluso los botes de basura más pequeños a menudo dan sus frutos. Aunque un plan de limpieza para la escalera reduce los costos de limpieza, también puede causar algunos problemas con los vecinos.

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