El tasador de bienes raíces para la compra de una vivienda: ¿Qué costos surgen?

Si desea comprar una casa más antigua, es mejor agregar un tasador de bienes raíces antes de comprar. Después de una inspección visual completa, el experto determina el valor real de la casa y llama la atención del cliente hacia los defectos ocultos. ¿En qué costes se incurre para el informe profesional?

¿Cuál es la orientación de los costos para el tasador de bienes raíces?

Los costos de una tasación a prueba de un tribunal por parte de un tasador de bienes raíces se basan en el HOAI, la estructura de honorarios para arquitectos e ingenieros. Un alto valor de venta de la casa tasada también significa que se incurre en costos más altos para la tasación.

Calcule para la evaluación fijada por el tribunal de un hogar unifamiliar promedio con costos entre aproximadamente 1,000 y 3,000 EUR. Pero también es mucho más barato: una consulta simple para comprar una casa con una breve evaluación escrita está disponible desde aproximadamente 450 EUR.

El tasador de bienes raíces para la compra de una vivienda: ¿Qué costos surgen?: raíces

Aunque esta simple valoración no tiene fundamento en el tribunal, en la oficina de impuestos y el banco, pero le ayuda a evaluar correctamente el precio de compra estimado. Así que tienes un punto de apoyo seguro en las negociaciones de precios.

Costes de la valoración por parte del tasador inmobiliario:

El experto generalmente le dará una opinión de aproximadamente 10 páginas algún tiempo después de la visita a la casa. Puede recibir estos a un precio fijo o facturación previamente acordado por hora.

A menudo, los precios para la determinación del valor de las viviendas unifamiliares oscilan entre 450 y 1.000 euros. Sin embargo, un mayor esfuerzo se asocia con costos adicionales. Si el tasador de bienes raíces se hace cargo de las negociaciones de precios con el vendedor, todavía tiene que pagar unos 300 EUR.

Estos puntos incluyen la determinación del valor.

El tasador de bienes raíces usualmente hará algunas mediciones además de la inspección visual de la casa. Luego leerá los resultados en el informe escrito, que en su mayoría contiene los siguientes elementos:

  • Condición energética de la casa: ¿Es necesario un aislamiento térmico adicional?
  • Resultados de las mediciones de humedad y punto de rocío.
  • Áreas con infestación de moho (amenazante)
  • otros defectos
  • Valores guía para los costes de renovación.
  • Determinación del valor de mercado actual.

Ejemplo de precio para una valoración por parte del tasador inmobiliario.

Un comprador de una vivienda ordena a un tasador de bienes raíces que evalúe una vivienda unifamiliar. Esto crea un breve informe y asume la negociación de precios con el vendedor.

resumen de costesprecio
1. valoración escrita670 EUR
Negociación de 2do precio320 EUR
total990 EUR

La comparación de precios también es válida para tasaciones inmobiliarias.

El valor no judicial de una casa está sujeto a fluctuaciones de precios relativamente fuertes, según el proveedor. Compare las ofertas de varios tasadores de bienes raíces antes de decidir.

Consejos y trucos

¿Está interesado en comprar un condominio? Solicite a su tasador de bienes raíces también una evaluación de los espacios compartidos, como el sótano y la escalera.

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