Interceptar tierra - hay que prestar atención

Las pendientes y terraplenes en una propiedad siempre deben ser interceptados. Por qué esto es así, y quién tiene que pagar por el terreno con una altura diferente a la propiedad vecina para la intercepción, lea en detalle en este post.

Laderas de captura

Las pendientes y terraplenes siempre deben ser interceptados por medidas adecuadas. Por lo general, esto sucede a través de las paredes, hay varias posibilidades:

  • un panel de yeso
  • un muro de anillos de plantas
  • Un muro de peso pesado masivo especialmente para pendientes más empinadas y más largas.

También hay algunas opciones alternativas, como elementos de gaviones para unir una pendiente a la propiedad o L-stones.

Propósito del apego

La unión de taludes y terraplenes evita que la pendiente se borre y pone en movimiento la tierra. De lo contrario, la erosión hará que la tierra se resbale por la pendiente si no es atrapada por un muro.

Apego al terreno adyacente

Si dos propiedades contiguas tienen alturas diferentes, a menudo es una cuestión de disputa sobre quién tiene que pagar por el costo de la fijación de la pendiente. Esto es discutible en muchos casos y con frecuencia lleva a disputas vecinales amargas. Además, en tal caso, a menudo no está claro en qué terreno debe estar el muro.

Curso de terreno original

El punto de partida para una evaluación de quién tiene que construir un muro de contención y quién tiene que pagar por ello es el curso original del terreno. También en el paisaje natural (antes de cualquier actividad de construcción) puede haber "pasos" y bordes del terreno, así como pendientes naturales.

Básicamente, quien tiene una pendiente (natural) en su propiedad, es responsable de la intercepción en sí y también debe asumir los costos resultantes.

cambios en el nivel

En muchos casos, sin embargo, las altitudes se alteran artificialmente en la tierra. Hay dos formas de hacer esto:

1. Una parcela de terreno se acumula hasta el límite de la propiedad, por ejemplo, para tener un jardín nivelado
2. Una propiedad se cava artificialmente para tener una superficie de construcción plana o una casa se establece más baja que la altura del terreno natural.

El deber de soportar la pendiente creada artificialmente siempre llega al "cambiador de nivel". Si ambos cambian el nivel de altura existente naturalmente (uno vierte, el otro excava), el problema es más difícil de decidir. Aquí, en cada caso, un acuerdo amistoso y una división de los costos.

Consejos y trucos

Para reconocer el nivel de altura natural de una propiedad, generalmente es suficiente tener una mirada cercana al paisaje. En cualquier caso, se obtiene información más sólida que la Oficina de Inspección de Tierras competente. No se puede dar exactamente la información.

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