Construir un nuevo techo, ¿en qué costos se incurre?

Después de décadas, a menudo es necesario reemplazar completamente un ático dilapidado: un proyecto costoso. El precio de una armadura de techo, ya sea para una casa nueva o una antigua, no es medible. Puedes juzgarlo por algunos factores.

La nueva armadura del techo: importantes factores de costo.

  • El costo de una nueva estructura de techo equivale a diferentes niveles, le brindamos algunos puntos de orientación para la evaluación del precio total.
  • Costos de demolición: ¿Todavía hay que demoler el antiguo entramado del techo? ¿Hay un deber de asegurar caminos adyacentes? Este trabajo preparatorio incurre en costos que debe incluir en su cálculo.
  • Protección del sitio de construcción: ¿El área adyacente a la casa debe ser protegida por separado? ¿Están las dependencias, especialmente en el trabajo de demolición, en peligro? Estas medidas también cuestan dinero.
  • Diferencias regionales: en regiones con un riesgo potencialmente mayor de clima severo y una alta salinidad en el aire, la armadura del techo debe ser particularmente robusta. El material necesario y duradero genera costos más altos que los materiales para una estructura de techo en zonas más templadas.
  • Para el clima severo, necesita madera especialmente bien cultivada, de alta calidad y tejas pesadas: por lo tanto, incluso en clima tempestuoso, probablemente descansará mucho hasta la próxima renovación del techo.
  • Un factor de costo importante es, por supuesto, el tamaño del techo: esto incluye los pies cuadrados y la inclinación del techo, pero también el voladizo del techo. Por supuesto, una gran cantidad de espacio significa altos costos.
  • ¿Debería el techo recibir una buhardilla? Por supuesto, estos extras cuestan más, porque la armadura del techo debe tener un diseño especial en el lugar correcto.
  • El tipo de techo también determina los costos totales. Existe una amplia gama de posibilidades, desde la bandeja de acero ligero hasta la pizarra pesada, pero también se incluyen techos de lámina en la oferta.
  • El estándar de energía de la casa es otro aspecto que debe considerar al calcular el costo de la armadura del techo. Esto se basa en la selección del material aislante, lo que ocasiona diferentes costos dependiendo del material.

Costes específicos para la armadura del techo.

El precio promedio de una nueva armadura de techo, sin cubierta ni aislamiento, es de alrededor de 60 EUR por metro cuadrado. Los factores mencionados en el capítulo anterior pueden aumentar o mitigar los costos.

Cubrir el techo cuesta otros 20 a 100 euros por metro cuadrado, y la cubierta de caña tiende a ser la más cara. El aislamiento de la armadura del techo cuesta alrededor de 30 a 60 EUR por metro cuadrado.

Proyecto de ejemplo: reemplazar la armadura del techo completamente

Al propietario de una antigua casa unifamiliar con techo inclinado se le debe reemplazar la armadura, ya que el viejo techo está completamente en mal estado, incluso los valores de aislamiento son malos. El trabajo involucrado incluye las medidas enumeradas en la siguiente lista.

  • Demolición y desmantelamiento de la antigua armadura del techo.
  • Asegurando el medio ambiente y la protección de la humedad.
  • Entrega e instalación de listones.
  • Aislamiento de la armadura del techo según el estándar PASSIV-HAUS.
  • Cubriendo el techo con tejas simples.

El ático tiene una superficie total de 130 metros cuadrados. La instalación de tragaluces y la posible construcción de una buhardilla no se incluyen en el siguiente cálculo de precio.

resumen de costesprecio
demolición del techo4,600 EUR
Protección y protección contra la humedad.600 EUR
Nueva estructura de techo, material e instalación.7.800 euros
el aislamiento del techo6.500 euros
Cubrir el techo3.900 euros
total23,400 EUR

Nuevo truss de techo: ahorrar costes

La construcción de una armadura de techo es un trabajo que requiere mucho tiempo para los profesionales, que está vinculado a muchas pautas. Quien sea capaz de construir un entramado de techo profesional con familiares y amigos, puede ahorrar hasta un 40% de los costos.

La mayoría de los propietarios de viviendas contratarán una firma especializada para este trabajo. Solicite a un número de proveedores un estimado de costo basado en el proyecto específico. No elija la compañía más barata, sino el proveedor con la mejor relación precio-rendimiento.

Sacar todo el trabajo de una mano es particularmente conveniente para el propietario. De esta manera, no tiene que dedicar mucho tiempo a coordinar cada paso de trabajo, pero la empresa especializada regula el curso de las medidas.

Para usted, esto significa una gran cantidad de ahorro de tiempo y estrés, que puede estar dispuesto a pagar un poco más por su ático.

Consejos y trucos

Ciertas obras en el techo son apoyadas financieramente por el estado. Estos incluyen la aplicación de aislamiento térmico, medidas para reducir puentes térmicos, el panel de aislamiento y el reemplazo de tejas. Descúbrelo en la página web bafa.de!

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