Financiar la casa multifamiliar - trucos y consejos.

Comprar un edificio de apartamentos es un asunto costoso que pocas personas pueden ahorrar en sus ahorros. En este artículo, aprenderá lo que debe tener en cuenta al financiar una vivienda múltiple para que sea lo más fácil y sencillo posible.

La equidad ahorra interés

La propiedad desempeña un papel importante en la adquisición de una vivienda u otra gran inversión: cuanto más ahorros tenga, menos necesitará pedir prestado. El resultado: se ahorra interés. Estos pueden ser una cantidad significativa, especialmente para grandes cantidades, la línea de fondo. Por ejemplo, si pide prestado EUR 500,000, una tasa de interés anual de solo 2% resultará en un interés de EUR 10,000.

Por lo tanto, es recomendable ahorrar una cierta cantidad de tiempo antes de comprar una vivienda múltiple. Las acciones propias de alrededor del 40% son recomendables hoy, y a menudo se mencionan entre el 50 y el 60%. Sin embargo, si el edificio de apartamentos se utiliza para inversiones de capital, no debe gastar demasiado tiempo ahorrando; Finalmente, los costos incurridos deben ser compensados ​​por los ingresos del alquiler en algún momento.

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¿Qué tan grande es el riesgo?

Por supuesto, si pide prestado más dinero a un banco, también debe proporcionar garantías si su situación económica se deteriora tanto que ya no puede, o solo parcialmente, reembolsar el préstamo. Entonces, antes de invertir en una vivienda multifamiliar, considere hasta qué punto está protegido: ¿Qué tan seguro es su trabajo? ¿Tiene su pareja una fuente segura de ingresos? ¿Hay otras inversiones más grandes?

Si puede calcular al menos parcialmente la cantidad de ingresos y gastos que recibe, la planificación de la financiación de su edificio de apartamentos será aún más fácil. Sin embargo, si su situación económica es incierta, no debe planificar una inversión de esta cantidad; En caso de insolvencia, pierde su garantía, que también es valiosa si tiene grandes sumas de dinero.

Consejos y trucos

Obtenga asesoramiento de su banco cuando se trata de financiación. Los bancos generalmente tienen mucha experiencia en garantías, pagos y capital y pueden aconsejarle sobre su situación económica actual.

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