Ascensor defectuoso - reducir alquiler

El ascensor pertenece al apartamento como el baño. Dependiendo de en qué piso se encuentre el apartamento, el ascensor es absolutamente esencial para llegar al apartamento. Por lo tanto, el alquiler puede reducirse si el ascensor falla permanentemente o con mayor frecuencia. Los tribunales también ven esto y hablan a los inquilinos de una reducción de renta.

Ascensor defectuoso impedido

Incluso para personas en forma, es desde el cuarto piso lentamente obstructivo llegar al apartamento sin ascensor. Si tiene que llevar un carrito o una compra pesada por las escaleras, a menudo tiene problemas respiratorios en el primer piso.

Un ascensor roto es por lo tanto un verdadero obstáculo. Un inquilino discapacitado, incluso aprovecha cada oportunidad para abandonar el apartamento o incluso llegar.

Razones para la reducción de la renta.

Una reducción de la renta a menudo se justifica, pero siempre debe considerarse exactamente el caso individual. Los tribunales deciden cada uno sobre un caso específico. Los criterios para una reducción de la renta son:

  • piso
  • situación personal
  • niños
  • dificultades de movilidad
  • El propietario no le importa

Ejemplos de decisiones judiciales

Aquí hay algunos ejemplos de lo que los tribunales han permitido para reducir el alquiler si se rompe el alza. Sin embargo, si uno de los dos ascensores está averiado, no habrá reducción de la renta. Se espera un cierto período de espera para los inquilinos en estos casos excepcionales.

Pero siempre recuerde que estos ejemplos se han decidido en diferentes jurisdicciones y, lamentablemente, no son universalmente válidos.

  • Trabajos de construcción, por lo tanto, falla del elevador, segundo piso del inquilino, reducción del alquiler 3.0 por ciento
  • ascensor defectuoso de forma permanente - segundo piso del inquilino - reducción de alquiler 4.45 por ciento
  • ascensor defectuoso - inquilino 4to piso - reducción de renta 10.0 por ciento
  • ascensor defectuoso - inquilino 5to piso - reducción de renta 7.5 por ciento
  • Ascensor 16 días interrumpido - inquilino 6to piso - reducción de alquiler 15.0 por ciento
  • Ascensor 16 días defectuoso - piso 10 del inquilino - reducción de renta 20.0 por ciento

Consejos y trucos

Si no está seguro de cómo comportarse, si se rompe el ascensor, diríjase a la asociación del inquilino o a un abogado especialista. Por supuesto, la primera persona de contacto es siempre el propietario. Dale la oportunidad de reparar el ascensor, pero siempre infórmale por escrito.

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