En el exterior las grietas de yeso no siempre representan un defecto.

Cuando se desarrollan grietas en el yeso exterior, en muchos casos surgen diferentes opiniones sobre el alcance del defecto y la necesidad de renovación. Las calificaciones tienen una variedad de variables interpretables. El origen, el tiempo de desarrollo, el tamaño y el deterioro óptico conducen a las reglas generales, que se escuchan en el examen caso por caso.

Criterios generales y específicos de evaluación.

Las llamadas grietas finas en yeso exterior ocurren casi en todos los edificios. Las regulaciones y normas correspondientes no especifican valores fijos en términos absolutos. En general, un ancho de grieta de hasta 0.2 milímetros se define como una grieta en la línea del cabello. En cuanto a los efectos funcionales, no solo se puede juzgar el ancho. La profundidad de las grietas y su posible aumento a lo largo del tiempo son otros parámetros cruciales para definirlos como carentes o no.

Una evaluación final de una grieta y la necesidad de reparar el apósito exterior se compone de aspectos funcionales y ópticos.

Funcionalmente, nota:

  • Si la fachada y el lado del edificio se ven afectados por la lluvia de conducción más frecuente
  • Si hay una capa intermedia (espuma de poliestireno) entre la mampostería y el yeso
  • Si la grieta es solo una etapa inicial o creciente

Como flujo de criterios de evaluación visual:

  • Cuántas grietas han ocurrido
  • Donde se forman las grietas
  • Que tan bien visibles son las grietas.
  • Si los depósitos y la suciedad aumentan la visibilidad.
  • La fuerza con que intervienen las grietas en el aspecto visual de las superficies.

Visibilidad y visualización.

Legalmente controversiales, las grietas en el cabello en yeso exterior con propiedades prácticas relativamente elásticas se interpretan como "sentido común". Como reglas básicas y valores guía, se han extendido los siguientes criterios:

  • Una grieta que representa un defecto debe ser claramente visible desde tres metros de distancia de visualización
  • La visualización por humedecimiento no admite la evaluación de defectos
  • La visualización por medios desproporcionados, como escaleras y ayudas de aumento ópticas, no admite la evaluación de fallas.

Con anchos de grietas de más de tres milímetros, casi siempre se puede reclamar un defecto. Desde este ancho, la reparación debe evitar daños funcionales, como el desmoronamiento del yeso y la exposición excesiva a la humedad de la fachada y la mampostería. Sin una reparación y renovación adecuadas, se debe asumir un daño considerable considerable.

Consejos y trucos

Las definiciones, interpretaciones y regulaciones sobre grietas en yeso exterior se encuentran en las normas EN 18550, EN 13914, EN 13499 y EN 13500. El Código Civil define el término "defecto" en los párrafos 434 y 633.

Imagen del producto: Sergey Edentod / Shutterstock

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