Costos adicionales: ¿Cuál es la cantidad por persona?

El índice de costos operativos para Alemania muestra una tendencia en constante aumento: la vida es cada vez más cara. Sin embargo, existen diferencias regionales. ¿Qué se incluye en los costos de alquiler, y dónde están los precios actuales por persona?

Costes adicionales medios por metro cuadrado

En 2011, el cargo por servicio promedio por metro cuadrado fue de 2.20 EUR por mes, desde entonces los precios de la energía han seguido aumentando. La mayor parte se explica por los llamados "costos de operación cálidos": los inquilinos pagan más del 50% por el agua caliente y la calefacción.

El llamado "segundo alquiler", también puede ser de 3 euros por metro cuadrado, dependiendo del consumo aún más. Dado que las tarifas municipales varían mucho, existen grandes diferencias en los costos de alquiler.

En promedio, los costos operativos son ligeramente más bajos en el este de Alemania que en el este. Los costos de la recolección de basura, el impuesto a la tierra y el seguro en los estados federales occidentales para reservar.

Básicamente, la primera persona en el hogar es quien más paga; para otras personas, la cantidad no aumenta tanto. Eso es porque no todos los costos dependen directamente de las personas.

Esto es parte de los costos adicionales por persona.

Transferibles al inquilino son todos los costos auxiliares que se incurren regularmente para el correcto funcionamiento de la casa. Estos incluyen los siguientes elementos.

  • impuesto a la tierra
  • las tasas de alcantarillado
  • recolección de basura
  • Coste de un ascensor
  • limpieza de calles
  • servicio de invierno
  • Servicio de limpieza de zonas comunes.
  • vigilante
  • Jardinero para el mantenimiento regular del jardín.
  • deshollinador
  • mantenimiento de calefacción
  • Iluminación para zonas comunes.
  • Seguro del hogar
  • Conexión Comunitaria de TV
  • agua
  • actual
  • calefacción

Para saber qué tiene que pagar por su nuevo apartamento sobre los costos incidentales por persona, es mejor mostrar una declaración antigua de su inquilino anterior.

Los costos operativos siempre se agregan al alquiler real, a menos que no haya otro acuerdo. El propietario proporciona a los inquilinos un cargo por servicio anual, pero generalmente requiere descuentos mensuales.

Costos de alquiler: un ejemplo de la práctica.

Una mujer joven se muda al primer apartamento propio: tres habitaciones en 65 metros cuadrados ahora se llaman su nuevo hogar. El cargo por servicio es de 148 EUR, más agua y electricidad de los servicios públicos.

resumen de costesprecio
1. costos de calefacción70 EUR
2. tasas municipales28 euros
3. Servicio de limpieza.18 euros
4. Iluminación para zonas comunes.15 EUR
5. Mantenimiento de calefacción y deshollinador.10 euros
6. PAGO seguro de hogar7 euros
total148 EUR

El descuento mensual es variable.

Si sus costos adicionales por persona son más bajos o más altos de lo esperado, el propietario puede corregir las deducciones mensuales del año siguiente en consecuencia.

Consejos y trucos

Además, si funciona: ¡Verifique todos los datos de su factura de servicios públicos exactamente, a veces se meten en errores!

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