¿Cuál es el costo de construcción de una casa sólida?

Los costos juegan un papel crucial en la construcción de una casa: la inversión suele ser tan grande que se puede ahorrar mucho dinero incluso con pequeñas decisiones. En el siguiente artículo, con la ayuda de un proyecto de muestra, puede averiguar cuáles pueden ser los costos de una casa sólida.

¿Los costos de construcción - significativamente más caros que una casa prefabricada?

El supuesto generalizado es que las casas masivas tendrían un costo de construcción significativamente más alto que una casa prefabricada, pero ¿es eso cierto? Como regla general, una casa sólida es más cara que una casa prefabricada comparable debido a una mayor individualidad y costos de construcción, pero ahora la diferencia es limitada. Esto se debe al aumento constante de la calidad y la demanda en la construcción prefabricada.

Entonces, si desea una casa de alta calidad, es una cuestión de gusto si elige la casa sólida o prefabricada. ¿Crees que solo una casa sólida es algo "sensible"? En cualquier caso, debe, por supuesto, teniendo en cuenta los costos, decidir por su favorito.

¿Cuál es el costo de construcción de una casa sólida?: construcción

Pero, ¿qué costos hay que esperar en términos concretos? El precio total de una casa sólida se compone de muchos artículos individuales, por lo que es importante hacer un seguimiento. A medida que continúe leyendo, conocerá algunos de los costos clave que debe tener en cuenta.

Los costes individuales

Los costos comienzan en la propiedad: no solo la propiedad en sí, sino también los costos de corretaje y de notarios, así como el impuesto a la transferencia de bienes raíces. Además de los costos de construcción posteriores, se incurre en costos adicionales para la conexión de gas y alcantarillado si la propiedad aún no está desarrollada.

Para ilustrar tal "masa" de costos, hemos elegido un proyecto de ejemplo que corresponde a los costos promedio de construcción en Alemania. Por supuesto, los precios, especialmente en términos de compra de terrenos, según la región y la ubicación, por lo que nunca sería posible un cálculo vinculante.

El proyecto de ejemplo

Como una casa de muestra sirve una casa familiar con un área de casa de 120 metros cuadrados, el terreno requerido tiene un área de 500 metros cuadrados. Dado que aún no está abierto, se incluyen los costos correspondientes. Para hacer el cálculo lo más realista posible, también se cobran bodegas, jardines y cocheras.

Cálculo del proyecto de ejemplo.

resumen de costesprecio
1. Precio de compra de la propiedad (500 m2).35.000 euros
2do precio de la bodega con costos adicionales como excavación40,000 EUR
3. Costos de construcción de una casa unifamiliar (120 m² área de la casa)120.000 euros
4. Costes adicionales de compra de terreno.5,000 EUR
5. Costes de desarrollo.10.000 euros
6. Instalaciones exteriores y jardín.15.000 euros
7. Cochera7.500 euros
total232.500 euros

¿Cómo puedes ahorrar costes?

La parcela ya ofrece un gran potencial de ahorro: tome 600 en lugar de 800 metros cuadrados, puede ahorrar unos 30.000 euros dependiendo del área de construcción. Por supuesto, puede ahorrar más si no construye una habitación superflua en la casa, sino que construye una casa sólida "a medida".

Como se indica en el ejemplo, una bodega promedio puede costar alrededor de 40,000 euros, por lo que debe preguntarse: ¿Necesito el lugar o hay un cuarto de almacenamiento adicional? Los servicios de construcción se pueden instalar fácilmente arriba.

No hay ahorros directos, pero también es relevante una revisión exhaustiva de los contratos: los artículos ocultos o no listados se suman a cantidades no observables.
En este artículo, obtendrá una comparación entre una casa prefabricada y una casa sólida, para tener una mejor idea, especialmente de los costos.

Consejos y trucos

Establecer un límite de costo claro desde el principio. Debido a que una vez que los costos se salen de las manos, no solo será más alto el monto total, también puede tener problemas con el financiamiento planificado anteriormente.

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