Cómo calcular correctamente el consumo de combustible.

No siempre es fácil calcular el consumo de combustible exactamente como propietario. Cuando esto es importante, cómo proceder aritméticamente los residuos y a qué debe prestar atención al calcular el consumo de combustible, puede leerlo en detalle en este artículo.

Definición de costes de calefacción.

De acuerdo con el § 9 de la ordenanza de costos de calefacción (HeizkV), los costos de agua caliente deben deducirse primero de los costos de operación calculados e incurridos de manera uniforme para calcular los costos de calefacción.

Por supuesto, esto solo se aplica cuando se prepara el agua caliente con el sistema de calefacción. Si los calentadores de agua domésticos o las calderas instaladas en los apartamentos se utilizan para producir agua caliente, el cálculo claramente ya no se aplica.

Luego, los costos operativos calculados son también los costos de calefacción al mismo tiempo, ya que cada inquilino asume los costos de su propia calefacción de agua a través de los costos de electricidad.

Diferentes medios de calentamiento y residuos.

En el caso de los denominados portadores de energía no vinculados a la línea, puede ocurrir que haya una cantidad inicial y residual de calentamiento al principio y al final de un período de liquidación.

Los portadores de energía no conductores son:

  • aceite de calefacción
  • GLP
  • Pellets (bajo pedido)

Los niveles iniciales y residuales de los medios de calentamiento son un motivo frecuente de errores de facturación. Casi una quinta parte de todos los cálculos que se han identificado como incorrectos se deben a un manejo incorrecto de los inventarios iniciales o residuales.

Procedimiento equivocado

En general, siempre hay los mismos tres errores en el cálculo:

  • se asume que el inventario inicial y / o restante es cero
  • el stock inicial y / o el stock restante no se incluyen en el cálculo en absoluto
  • El stock inicial y el stock restante se calculan a lo largo de varios períodos de facturación, siempre con los mismos valores (que lógicamente no pueden ser sí)

Responsabilidad de los errores

La responsabilidad de tales errores de cálculo siempre es atribuible al propietario de la vivienda (propietario). Una excepción es, por ejemplo, cuando la agencia de administración de propiedades contrata a una compañía de liquidación. Por errores contables entonces las empresas de facturación son responsables.

Problema entregas

El costo de las fuentes de energía, como el GLP o el fuel oil, cambia con cada entrega. Con la entrega intermedia, esto se traduce en un problema.

En la práctica, uno tiene que considerar los siguientes valores:

  • Un saldo de apertura del período de liquidación anterior al precio válido en ese momento.
  • Una entrega inicial con su propio precio.
  • Posiblemente otra entrega a un precio diferente.
  • Un resto, cuyo precio no puede ser determinado exactamente.

La ley resuelve el problema con una simple regla:
El fuel oil se consume en el orden de compra. Por lo tanto, el stock restante automáticamente siempre tiene el precio de la última entrega anterior, si es inferior a este. Si el stock restante es mayor que la cantidad de la última entrega, entonces el precio de la última pero una entrega también se debe estimar para la cantidad adicional.

El consumo de agente de calefacción de los inquilinos

La liquidación del cargo por servicio debe realizarse de acuerdo con una clave de distribución específica. El consumo de los inquilinos individuales también debe considerarse al menos el 50 por ciento.

Para este propósito, en cualquier caso, los lectores deben estar presentes en el inquilino, el propietario o una compañía de lectura debe leer. Como propietario, también puede recalcular kWh en medio de calefacción como un cheque:

  • El aceite de calefacción tiene 10 kWh por litro.
  • El gas ciudad tiene 4.5 kWh por m³
  • para gas natural L es de 9 kWh por m³
  • para gas natural H, en contraste, 10.5 kWh por m³
  • Para el coque (raramente) se pueden asumir 8 kWh por kg

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