Instalar una base más tarde

Especialmente con los edificios más antiguos existentes, la pregunta del propietario a menudo presenta una instalación retrospectiva de una base. Eso puede tener diferentes razones. Lo que debe tenerse en cuenta, si desea instalar una base más adelante, puede leer aquí.

Instalación posterior de cimientos en edificios: Determinar condiciones.

Mucho ya está escrito de antemano: no podemos ofrecerle aquí una solución general para incorporar una base en un edificio existente posteriormente. El problema comienza con puntos aparentemente bastante simples:

  • Edad (año de construcción o construcción) del edificio.
  • Tipo de fundacion
  • Motivo de la fundación posterior.
  • Completamente subsiguiente fundación o extensión de la fundación.

Decidir qué fundamento existe o no existe

Aunque a menudo se definen regionalmente, el tiempo de construcción y el tipo de cimentación están estrechamente relacionados. En los edificios de la primera mitad del siglo XX o incluso más antiguos, puede haber una base de piedra natural y no una base. La base de piedra natural es generalmente hecha de piedras naturales sueltas.

Qué instalar más tarde como base: placa base o base

Juega un papel, lo que ustedes llaman fundación. Debido a que muchos propietarios significan una posible losa de piso, que luego debe incluir el plano del edificio o las habitaciones individuales. Aquí debe decirse que puede llevar a errores que vienen a través de la carga resultante, la base de piedra natural bajo presión y, literalmente, romper o caminar piedras individuales. La estatica del edificio queda en peligro.

¿Por qué instalar una fundación en una fecha posterior?

Con esto, llegaremos a las razones por las cuales una fundación debería ser modificada. Una de las razones más comunes es el intento de secar un edificio mojado, de obtener una base sólida para un revestimiento (sistema de aislamiento térmico, clinker, etc.) o movimientos ya existentes (grietas de asentamiento) del edificio.

La ampliación de los cimientos existentes.

Con una base de piedra natural ya conoces el problema. Con las fundaciones de banda, solo es posible con gran esfuerzo ampliarlas. Para este propósito, las vigas de anillo están hechas de concreto y conectadas con anclajes de tensión con la antigua base y se sujetan de forma masiva. Pero esto también puede afectar a lo estático.

El compromiso de las fundaciones existentes.

La técnica más comúnmente utilizada es el esfuerzo de una fundación existente. Una fundación se coloca debajo de la fundación existente. Pero aquí, también, las estadísticas deben verificarse en consecuencia. Esto lleva al punto de que primero se debe despejar alrededor del edificio para ver cómo es realmente la estructura.

Encuesta hidrogeológica de suelo frente a la fundación.

Además, un estudio hidrogeológico del suelo debe ser obligatorio. Después de todo, la nueva base finalmente debería establecerse de nuevo con seguridad. Además, a menudo es necesario, incluso en edificios más jóvenes existentes, verificar las condiciones antes de adaptar una cimentación.

Razones comunes para pensar en una fundación posterior

El cambio en el comportamiento de consumo del agua potable solo ha llevado a un aumento significativo en los niveles de agua subterránea en muchas regiones. Una vez preparados adecuadamente los estudios de suelo quedan así obsoletos. Y entonces no es infrecuente también el fundamento de los cimientos, una vez hecho.

Consejos y trucos

Un desafío particular es cuando el edificio se baja (incluso parcialmente) o se ven elevadores. En tales circunstancias, puede ser aconsejable levantar la base existente. También hay técnicas (inyecciones) que se pueden hacer en lugar de instalar una nueva base.

Imagen del producto: Lana Kray / Shutterstock

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