Esgrima y privacidad - hay que prestar atención.

Las cercas altas hacen buenos vecinos, dicen. Desafortunadamente, ese no es siempre el caso. Lo que debe tener en cuenta para cercas y privacidad y por qué los vecinos son importantes aquí se explica en detalle en este artículo.

Nachbarrecht

En principio, las reglas especiales se aplican a todos los recintos. Estas disposiciones legales están estipuladas por ley en la llamada ley vecina. Los derechos conexos de cada estado federal individual son diferentes.

Un total de tres estados no tienen una ley vecina explícitamente formulada. Eso es

  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Bremen y
  • Hamburgo

En estos países, solo se aplican las disposiciones generales del Código Civil, y todo lo que se puede deducir del mismo en relación con un recinto. Desde un punto de vista técnico, una cerca que debe proporcionar privacidad debe tener al menos 180 cm de altura.

Importantes disposiciones de la ley vecina.

la altura del cerco

En la mayoría de los estados federales, la altura máxima permitida de la cerca es de entre 1,80 my 2 m. Puede haber diferencias entre "cerramientos transparentes" (es decir, una cerca) y un "cerramiento opaco" (como una pared). Los setos se incluyen en este sentido como un cerramiento, es decir, como un "cerramiento vivo".

Para la altura mínima, existen diferentes condiciones; en general, se puede suponer que en la mayoría de los estados federales, la altura mínima de una cerca que limita la parcela es de 40 a 60 cm.

distancia de la cerca

En la mayoría de los estados federales, se requiere una distancia de cerca de al menos 50 cm del límite de la propiedad. Las desviaciones pueden ser posibles.

Derecho de recurso del vecino.

En algunos estados federales, el consentimiento del vecino debe obtenerse explícitamente si se exceden ciertas alturas de los edificios o si se utiliza un método de construcción específico. El vecino debe ser preguntado aquí, y explicar su consentimiento.

En otros estados, el vecino puede hacer objeciones que deben cumplirse. Si existe una obligación de consentimiento o un derecho de objeción, y en qué medida este es el caso, se rige por la ley vecina aplicable al estado federal respectivo.

Restricciones municipales

Los municipios también tienen la opción de restringir la ley vecina aplicable aún más en el estado federal respectivo (por ejemplo, a través del plan de desarrollo). Dichas restricciones se pueden experimentar en el responsable de la autoridad de construcción del municipio respectivo.

Consejos y trucos

Siempre preste atención a las especificaciones que requieren una construcción "local". Lo que es habitual y lo que no lo es, a menudo se convierte en una disputa. Mejor aclarar eso antes.

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