Prueba de agua potable: ¿quién, cuándo, cómo?

Después de un cambio en la Ordenanza sobre el agua potable, los propietarios de edificios de apartamentos están obligados, en determinadas circunstancias, a realizar un control periódico del agua potable. Aquí se puede leer a quien tenga que rendir este examen, cómo se realizará y qué se está evaluando exactamente.

Deber de inspeccionar el edificio de apartamentos.

La Ordenanza sobre el agua potable establece en su nueva versión que los propietarios de casas multifamiliares deben controlar su agua potable a intervalos de no más de tres años. Pero los afectados son solo los propietarios de edificios, por lo siguiente aplica:

  • El edificio consta de más de dos unidades residenciales, de las cuales al menos una está alquilada.
  • Existe un sistema central para la preparación de agua caliente disponible (al menos 400 litros de volumen) o
  • El camino desde el tratamiento de agua caliente hasta el punto más lejano de extracción contiene al menos 3 litros de agua.

En la instalación habitual de la casa, la última regla corresponde a una distancia aproximada de 15 a 20 metros entre el sistema de agua caliente y el punto de extracción de agua caliente más remoto.

El propietario está obligado a revisar el edificio. Esto no solo se aplica a personas privadas, sino también a propietarios comerciales y cooperativas de vivienda.

Objeto de la prueba

El tema de la prueba de agua potable es una prueba de si el sistema de agua caliente está contaminado con Legionella. Legionella significa un alto riesgo para la salud, por lo que la prueba estricta y de al menos tres años es obligatoria.

Realizar la prueba

De acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre el agua potable, se debe tomar una muestra de agua de al menos tres sitios de prueba. Para este propósito, se deben establecer puntos de eliminación apropiados. Esto es realizado por empresas especializadas de GWH. Los costos son asumidos por el propietario de la vivienda, no puede transferirlos al inquilino.

Las muestras de agua se analizarán en un laboratorio certificado. En el caso de detección de Legionella por encima del llamado valor técnico de las medidas, se debe informar a la autoridad de salud, que luego determina las medidas adicionales.

Por otro lado, el propietario puede transferir los costos de funcionamiento de las inspecciones regulares a los inquilinos como parte de los costos operativos. Dependiendo de los costos del examen, los costos del examen ascienden a alrededor de 200 EUR.

Consejos y trucos

Para prevenir la infestación de Legionella, el sistema de agua caliente también puede equiparse con el llamado circuito de Legionella. Calienta el agua periódicamente a una temperatura de 70° C y, por lo tanto, conduce a la muerte de Legionella. La temperatura de operación de los sistemas de agua caliente siempre debe ser superior a 55° C.

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