Construyendo una buhardilla - ¿se necesita un permiso de construcción?

Según el lugar de residencia, la conversión de loft y la instalación de una ventana de buhardilla se consideran un cambio estructural. Por lo tanto, bajo ciertas circunstancias, un permiso de construcción puede ser necesario. En su mayoría, sin embargo, solo en el procedimiento simplificado, por lo tanto, una solicitud de construcción preliminar suele ser suficiente.

Regulaciones regionales diferentes.

La conversión de loft en sí es un cambio estructural en cada estado y requiere un permiso de construcción. La mayoría de los estados federales, como Hamburgo, están satisfechos con el procedimiento simplificado.

La ciudad de Solingen, por ejemplo, dice en su folleto sobre ventanas de buhardilla que las buhardillas de hasta un ancho total de menos de la mitad de la pared del edificio no se tienen en cuenta. Para este propósito, sin embargo, estas buhardillas también deben saltar hacia atrás al menos el espesor de la pared exterior al mismo tiempo.

Construyendo una buhardilla - ¿se necesita un permiso de construcción?: permiso

Podríamos enumerar las condiciones aquí para cada estado federal. Desafortunadamente, estos cambios a menudo y, como se menciona en el ejemplo de Solingen, cada comunidad también tiene diferentes condiciones en términos de permisos de construcción para la buhardilla.

Por lo tanto, solo una solicitud en la oficina de construcción local ayuda si desea construir una buhardilla.

El tamaño de la buhardilla es crucial.

Ya sea para la construcción de una buhardilla solo un permiso de construcción o un procedimiento simplificado es necesario, decide el tamaño de la buhardilla. En algunos estados federales, no se requiere ningún permiso hasta cierto tamaño.

El código de construcción de Hamburgo a su vez establece que la buhardilla no debe ser más grande que un tercio de la superficie del techo de un lado del edificio. Si se planea una buhardilla más grande, se requerirá su aprobación.

Posibles negativas

Si los asentamientos tienen que dar una imagen consistente y no hay buhardillas, puede estar completamente prohibido usar una ventana de buhardilla.

Por lo tanto, siempre es importante preguntar a la oficina del edificio en la primera fase de planificación y luego presentar una solicitud de construcción preliminar. Tales estatutos de diseño a menudo solo son conocidos localmente por la oficina de construcción competente.

Por lo tanto, incluso un artesano profesional no puede conocerlos por cada calle y asentamiento en el área circundante. Estos son casos individuales que no se especifican en el texto legal general de los códigos de construcción.

Consejos y trucos

Si desea alquilar la habitación bajo el techo, también debe prestar atención a los aspectos de protección contra incendios y, en cualquier caso, no importa cuán pequeña sea la ventana de la buhardilla, obtenga una aprobación por escrito de la autoridad de construcción.

Si no se requiere autorización, confirme esta declaración por escrito. Esto también es importante si la casa se vende más adelante.

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