Descubrir daños en el techo - mantenimiento y reparación.

¿Qué hace un personal de mantenimiento y cuándo debería un profesional venir a trabajar?

Descubrir daños en el techo - mantenimiento y reparación.: techo

El techo es la parte de la casa que más debe soportar: Lluvia, granizo, nieve, tormentas, saltos extremos de temperatura., Con el mantenimiento regular, tal estrés es bueno. Pero a veces tiene más sentido involucrarse en el Reconstrucción total de tejado de años..

Después de 1999 la tormenta del siglo Lothar Especialmente en Francia y el sur de Alemania, los estadísticos han calculado que la con mucho, la mayor parte del daño a los tejados habría sido evitable, Huecos menores en el recubrimiento, resbalones o La falta de tejas o ladrillos serían los puntos de ataque de la tormenta. entregado.

Los propietarios de viviendas en las áreas afectadas solo tendrían que mantener los techos en buenas condiciones o comisionar a expertos con el mantenimiento.

Trabajar en el techo, ¿qué puede hacer el bricolaje?

Fácilmente reconocible para el dueño de casa. El ático es evidencia de daño. dar. Manchas de agua o charcos en el suelo. Puede indicar posibles daños a la construcción.

En tal caso, sin embargo, uno debe proceder con calma y asegurarse de que no solo uno Fuga en el techo de la causa. es. Si solo se daña el techo o la capa de sellado, una reparación generalmente se realiza con poco esfuerzo.

Pequeñas reparaciones

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sellador

Las pequeñas reparaciones, como las fugas en el techo del garaje o en el techo plano de un bungalow, también pueden mejorar el hogar Materiales impermeables especiales y de sellado permanente elástico. usted mismo Para un sellado rápido e inmediatamente hermético de fugas en el techo plano en condiciones de viento y clima, una masilla de betún reforzada con fibra también es adecuada.

calafatear

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Revise sus ventanas en busca de fugas, grietas o juntas

Un trabajo completamente inofensivo para el personal de mantenimiento es que Verificar y corregir claraboyas con fugas., Dependiendo de los marcos de la ventana del tiempo z. Por ejemplo, hecho de madera muy diferente: por la radiación solar se expande la madera, el frío deja que se contraiga.

Para cerrar las uniones resultantes y Evitar pérdidas de ventilación y la entrada de humedad.Los sellos deben ser revisados ​​regularmente y si es necesario. ser renovado, z. B. por Ölkitt.

Pero también los marcos de las ventanas de aluminio o plástico pueden tener fugas debido a las condiciones climáticas, el Las focas se vuelven frágiles y enfermas., Se retiran con cuidado y se reemplazan con una nueva cinta de sellado.

Nota profesional

No importa en qué techo viva, la mayoría de las reparaciones deben hacerse No hay caso en contribución propia. incluso si, por ejemplo, se trata simplemente de intercambiar sartenes individuales.
Renovación de Quedan expresamente prohibidas las cubiertas de asbesto en dirección propia., debido a la carga de polvo que puede ocurrir. Sólo los especialistas certificados están autorizados para realizar dicho trabajo.

Contratar expertos - el especialista inspecciona el techo

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Inspección regular proporcionada por el especialista, el techo debe ser Incluso después de mal tiempo y nevadas fuertes no hay daños graves tomar. Él sabe exactamente qué buscar, dónde están las vulnerabilidades:

Se investigan los alrededores de chimeneas, tragaluces, penetraciones de todo tipo, como antenas o tubos de escape. Se verifica el techado. Por ejemplo, todos los ladrillos siguen siendo correctos en techos de tejas. o hay turnos? Las brechas se pueden ver mejor con una armadura de techo sin revestimiento, porque la construcción del techo es visible en el interior y la luz del día traiciona el área dañada.

Además, el drenaje puede haber sido afectado. El titular de las canaletas y bajantes z. B. por nieve derribada del anclaje han sido También se debe hacer un control de todas las conexiones y terminaciones metálicas, por ejemplo. Como en chimeneas, gargantas y arcenes.

Si está disponible, debería también Se prueban las conexiones por tornillosi están atrapados Mucho tiene que soportar los bordes en los extremos del hastial, y si una tormenta en este punto una vez llevó algunas baldosas o baldosas, puede limpiar la próxima vez realmente.

Lo que muchos propietarios también subestiman es el Windsog en el lado de sotavento del edificio. - El techador experimentado también observará más de cerca allí, en busca de ladrillos dañados, tejas, tableros de fibra de cemento.

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profesionales Considera también en qué área se alza el edificio.Qué condiciones climáticas especiales tiene que soportar. En campo abierto será el otro que no sea en el bosque o en el borde del bosque, cerca de los Alpes que no sea en Renania.

Si el artesano ha encontrado tejas individuales faltantes o dañadas, estas deben ser reemplazadas o reemplazadas. Aquí están especialmente las tejas con un gran área de deslizamiento de la capa de cubierta, que pueden adaptarse relativamente fácilmente a los listones existentes.

La vista sobre el techo plano.

Los techos planos tienen menos con altas velocidades del viento, A sufrir más por la lluvia y la carga de nieve., Los sellos defectuosos o mal sellados son lo suficientemente malos, pero tienen consecuencias devastadoras cuando se combinan con desagües obstruidos.

Además, los techos planos están expuestos a doble carga cuando directamente debajo de ellos hay espacio habitable. Hay que evitar que extender daños menores y la construcción en su conjunto compromiso.

Trabajos de mantenimiento: cuándo, dónde y con qué frecuencia

Según la asociación de calidad DachKomplett (QVDK) Algunos trabajos en el mantenimiento del techo a intervalos regulares. sucesivamente.

... cada año

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Generalmente una vez al año, el siguiente mantenimiento e inspección debe realizarse: Examen de las salidas del techo, las pisadas, las escaleras del techo y las escaleras mecánicas.porque, en caso de una caída, los residentes pueden necesitar rescatarse a través del camino del techo.

Un control deCubierta para suciedad y daños. debe tener lugar, el rompevientos debe ser revisado. Las canaletas de lluvia deben limpiarse de hojas, ramas y musgo, de los que quitan la nieve. ser examinado

Tambien el Soportes y conexiones de sistemas solares.Ya sea solar térmica o fotovoltaica, debe ser inspeccionada.

... cada tres años

en ventanas Sin embargo, si, en particular, la Construcciones de marcos y las juntas de vidrio. Solo se examinará cada tres años.

Revestimiento y refrescante con pintura.

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Un nuevo recubrimiento de la Los techos con pintura pueden ser una alternativa barata a un techo nuevo del techo. Se puede discutir sobre el gusto, con los vecinos, la autoridad de construcción y la conservación de monumentos.

El liquen, el musgo y las algas en la cubierta son una espina en el ojo de uno, el otro lo acepta como una forma natural de envejecimiento. A quien le importa no fue hace treinta años. Ladrillo con efecto Lotus obtenido o renunciado en Edelengobe. Tiene, estará interesado en la posibilidad de posterior aplicación de pintura.

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Dachsteine ​​respectivamente Los ladrillos se limpian primero con una lavadora a presión. y luego se recubre hasta tres veces. Sin embargo, los fantasmas están divorciados aquí: algunos expertos ya ven el proceso de limpieza como un proceso muy arriesgado.

Es importante que la aplicación de una nueva capa protectora y de color se lleve a cabo únicamente por empresas especializadas de renombre. Al igual que con un nuevo techo puede Fachadas y cubiertas de clinker hechas de tejas de arcilla mediante pintura ahora coordinada ópticamente ser.

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A pesar de la creciente variedad de colores, los tonos tierra todavía se eligen al elegir ladrillos o al aplicar pintura adicional.

En algunos casos, los colores estridentes e inusuales no están permitidos en muchos lugares, para no poner en peligro el paisaje uniforme. En especial Solicitudes de color por su parte, así que siempre pregunte con antelación a la oficina correspondiente.si están permitidos

Nuevo techado y reconstrucción del techo.

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No solo la variedad de formas y materiales que se pueden obtener hablan por una nueva estructura de techo y por lo tanto por un nuevo techo. Tambien uno Aislamiento térmico contemporáneo según normativa legal. puede requerir un nuevo techo y reducir significativamente los costos de funcionamiento de los propietarios.

Hoy en día, es posible otorgar a las casas históricas una quinta fachada con estilo y, sin embargo, completamente nueva. La decoración nostálgica del techo consiste en llegar, junto a formas más nuevas, a balones de fútbol o dragones del Reino Medio.

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Además de la estética, la reconstrucción de la construcción del techo, incluido el aislamiento, puede elevar enormemente el estándar energético de la casa, ya que las pérdidas en un techo mal aislado son considerables. Más rápido y más fácil - y así también ahorro de costes - Tener éxito en el nuevo techo, si buscas arados de techo de gran formato decide.

A partir de mediados de 2008, el certificado de requisitos de energía para edificios antiguos será obligatorio, y con un pasaporte energético, el aumento de valor será blanco y negro.

Reconstrucción del techo, incluyendo aislamiento de vigas y láminas herméticas.

Artesanos calificados y de buena reputación.

Se aconseja precaución cuando uno Handwerksbetrieb firmó un contrato para trabajos de techado justo en la puerta principal quiero tener Infórmese antes de firmar, por ejemplo. Por ejemplo, puede encontrar empresas acreditadas a través de la Asociación Central del Comercio de Techos de Alemania (ZVDH).

Allí, así como en los sitios web de la asociación bajo empresas, también se aprende quién en el entorno más cercano para tareas como Mantenimiento, reparaciones, techos nuevos o disposición. de techos que contienen amianto se cuestiona:

ZVDH
Fritz-Reuter-Straße 1
50968 colonia
Apartado de correos 51 10 67
50946 colonia

Tel.: 0221/39 80 38-0
Fax: 0221/39 80 38-99
Correo electrónico: [email protected]
Internet: dachdecker.de

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