Costo de cancelación de la hipoteca

Antes de que el banco pague una hipoteca a un cliente, siempre insistirá en que se ingrese una hipoteca en el registro de tierras. Esto le permite al banco asegurarse de que puede ejecutar la hipoteca de la casa en caso de incumplimiento.

Registro de tierras e hipotecas

Si se va a registrar una hipoteca, es importante que el prestatario se asegure de que el banco proporciona un propósito adicional. Aquí, el alcance de la responsabilidad del prestatario se establece más claramente.

Pago por defecto y venta de ejecución hipotecaria

Entre otras cosas, la declaración de propósito establece qué tan alto debe ser el incumplimiento para justificar una venta de ejecución hipotecaria. Pero también la cancelación de la hipoteca puede ser regulada aquí. La declaración de propósito por lo tanto regula los detalles adicionales.

Costo de cancelación de la hipoteca: hipoteca

Eliminar o mantener - el gravamen

Si hay un deseo de comenzar uno nuevo después de pagar la hipoteca anterior. Tal vez para renovaciones necesarias o una extensión del ático, entonces la hipoteca simplemente no debe ser eliminada. Se puede reutilizar fácilmente. Incluso se puede cambiar a otro banco.

ejemplo de costos

Primera hipoteca para hipoteca de 150.000 euros.
2. Coste notarial por cancelación de hipoteca entre 150 y 200 euros.
3. Tasa por la cancelación del registro de la propiedad alrededor de 150 euros.
unos 300 - 350 euros

Un riesgo - no cancelado gravamen

Los bancos venden los préstamos a otras instituciones. Esto puede llevar a la confusión y el nuevo instituto podría buscar la aplicación. Luego, hay una larga y, sobre todo, una demanda de nerviosismo. Estos casos ya existían.

Si no se pueden encontrar los documentos de cancelación porque el prestatario puede haberlos colocado mal, será responsable de volver a emitir los documentos.

Permiso de cancelación - vale oro

El documento más importante es en todo caso la autorización de cancelación. Esto sacará al banco cuando la hipoteca haya sido totalmente reembolsada. Sólo con este permiso se puede solicitar una cancelación. Debe mantenerse bien, no importa si desea eliminarlo o no.

Consejos y trucos

Si tiene la intención de revender la propiedad en un futuro cercano, debe tener la hipoteca liquidada de antemano. De lo contrario, al comprador se le cobrarán costos adicionales, que pueden ser el doble de los costos de cancelación de su hipoteca. Además, la eliminación que falta puede retrasar o impedir una venta. No todos los compradores quieren hacer frente a estos trámites.

Junta De Vídeo: LIBERACIÓN O CANCELACIÓN DE HIPOTECA