La comunidad de propietarios en la casa adosada.

Para organizar la vida dentro de una casa adosada, a menudo se forman comunidades de propietarios. En este artículo, aprenderá qué es una comunidad de propietarios, cómo funciona normalmente y cuáles son sus responsabilidades.

Organización comunitaria

Una comunidad de propietarios está formada por todos los propietarios que poseen una parte de la casa adosada. Decide sobre cuestiones de costos, determina la formación de reservas financieras (para cualquier reparación, renovación, etc.) y decide si se cambia algo en la casa y cuándo. Como regla general, cada propietario tiene un voto en la llamada reunión del propietario. En este marco, se toman decisiones basadas en los votos.

La declaracion de division

Para determinar quién es el propietario de la casa adosada, es obligatoria la llamada declaración de división: para que el propietario de la propiedad escriba y envíela al Registro de la Propiedad, determina las cuotas de propiedad y describe ciertos usos. Asegúrese de no estar en desventaja aquí como propietario, ya que una vez que la declaración divisional es válida, solo puede revisarse con el consentimiento de todos los propietarios.

La comunidad de propietarios en la casa adosada.: propietarios

El orden comunitario - la "ley" de la casa adosada.

Todas las normas importantes relativas a la relación de los propietarios de casas adosadas están establecidas en la normativa comunitaria. Esto puede considerarse como la "ley" aplicable en la casa adosada, ya que cada propietario está obligado a cumplir.

Además de los derechos de voto de los propietarios individuales y las reglas para la reunión de propietarios, lo que se comparte y lo que es propiedad separada, es decir, la propiedad privada del residente individual, se determina aquí. Además, las normas comunitarias describen el uso de instalaciones comunes (por ejemplo, la sala de lavandería), así como los derechos de uso especiales para propietarios individuales (por ejemplo, para espacios de estacionamiento para discapacitados).

Infórmate

Es importante que entienda a fondo las reglas aplicables de una asociación de propietarios antes de ingresar. De lo contrario, puede suceder, por ejemplo, que la Comunidad esté planeando un gran proyecto de renovación y usted, como cualquier otro propietario, tenga que pagar. Si no está seguro, debe buscar la ayuda de un abogado que esté familiarizado con dichas regulaciones.

Consejos y trucos

Antes de unirse a una comunidad, piense en los pros y los contras de esta comunidad. Muchas personas se sienten demasiado dependientes de las decisiones de los demás y evitan conscientemente la propiedad de las comunidades.

Junta De Vídeo: Estupenda casa adosada en Parc Central.