La partición del balcón

Explícitamente en las ciudades, un balcón es el único refugio para muchas personas que sienten la naturaleza. Rápidamente te sientes en un balcón en su ubicación prominente, pero también miró. Un remedio aquí, por ejemplo, para los vecinos una protección de vista lateral en forma de una partición de balcón. Pero no se puede erigir fácilmente una partición de balcón.

La vista lateral y protección contra el viento a través de un tabique de balcón.

Muchos balcones, especialmente en edificios con numerosas unidades de vivienda, están diseñados para que el balcón vecino pueda mirar literalmente el plato. Por supuesto, esto no es necesariamente una situación que mejore el factor de recuperación en un balcón. Pronto viene la idea de implementar la protección de balcón lateral en forma de una partición de balcón.

Una partición de balcón no se puede implementar fácilmente

Sin embargo, no debe comenzar inmediatamente con la implementación. Hay muchos aspectos que primero deben ser aclarados o cuestionados. Esto se refiere en particular:

  • Normas de construcción y normas y requisitos de construcción.
  • Condiciones impuestas por los propietarios, administración de propiedades, comunidad propietaria.
  • Aprobación del vecino

Situación de la ley del edificio

Leyes de construcción diferentes leyes deben ser consideradas. Además de la legislación nacional, esto se aplica a las regulaciones estatales de construcción aplicables al estado federal respectivo, pero también al plan de desarrollo municipal. Finalmente, adjuntar una partición de balcón puede significar un cambio en el tejido del edificio o la fachada.

Especificaciones por propietario o gestión de la propiedad.

En este contexto, también debe tener en cuenta las regulaciones del propietario, la administración de la propiedad o la comunidad de propietarios. Con el fin de garantizar una fachada uniforme y ordenada, puede haber varios requisitos y requisitos.

El vecino tiene algo que decir incluso en condominios.

Lo más sorprendente, pero probablemente para la mayoría de las personas, es que se debe solicitar su consentimiento incluso al vecino cuando se instala una pared divisoria en el balcón. Esto no solo es aplicable a propiedades alquiladas con balcón, sino también a propiedades residenciales. En 2008, por ejemplo, el tribunal regional de Itzehoe dictó la sentencia correspondiente.

Los vecinos se fortalecen en consecuencia con juicios.

Los jueces asumieron que un balcón, que inicialmente se construyó sin particiones de balcón, ofrecería una generosidad visual. En otras palabras, el vecino puede sentirse restringido porque ya no puede disfrutar de su generosidad en su balcón, por ejemplo, en forma de una magnífica vista panorámica.

Acuerdo del vecino a la partición del balcón.

Por lo tanto, también debe discutirlo con sus vecinos y exigir el consentimiento apropiado. Sin embargo, siempre debe tener su consentimiento por escrito para poder excluir una demanda en cualquier caso.

Posibles alternativas que el vecino también puede aceptar.

También puede acordar alternativas con su vecino. Especialmente si la partición del balcón se utiliza más como un parabrisas para la privacidad. Entonces podría estar de acuerdo con su vecino, por ejemplo, en un parabrisas de balcón de vidrio o plexiglás.

Consejos y trucos

Si tiene un balcón con una barandilla generosamente abierta, puede instalar una pantalla de privacidad frente a la barandilla del balcón (en el interior). No se puede negar una pantalla hasta la altura del parapeto o barandilla. Esto es especialmente cierto si instala la pantalla del balcón sin taladrar.

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