Construye tú mismo un balcón

La característica más llamativa en la mayoría de los balcones es la ubicación expuesta en la fachada. Así se entregan viento y tiempo durante todo el año. Remedio aquí crea un techo de balcón. Sin embargo, no puedes simplemente empezar. El techo del balcón debe planificarse cuidadosamente, especialmente si desea construirlo usted mismo.

Incluso la construcción del piso del balcón ilustra circunstancias especiales.

En la fachada de la casa se cultivan balcones. Incluso la superficie del balcón se desvía en su estructura de otros revestimientos para pisos convencionales. Finalmente, especialmente el agua de lluvia y la nieve deben disiparse de manera óptima, de lo contrario el daño a los edificios es inevitable. Por lo tanto, un techo de balcón es básicamente una extensión útil, después de todo, protege el balcón significativamente del clima.

Numerosos requisitos legales que deben ser observados.

Sin embargo, debe considerar los aspectos legales antes de construir un techo de balcón. Dependiendo de las circunstancias, se aplican diferentes disposiciones legales:

  • Normativa DIN para la construcción de balcones.
  • regulaciones de construcción
  • derecho barrio
  • tenencia

Las normas DIN para balcones.

En los reglamentos de construcción, se hace una distinción en las normas DIN entre balcones cubiertos y no cubiertos. Además, las conexiones también se discuten en detalle. Por ejemplo, en un balcón de madera, las conexiones de las piezas de carga no deben manipularse. Los tornillos, anclajes, garras, etc. deben estar libres de corrosión. Eso implica que al menos están galvanizados.

Normas de construcción para techos de balcones.

Pero también las normas de construcción son importantes. Una y otra vez se puede leer que un techo de balcón estaría libre de permisos de construcción. No es así. En particular, las alturas prescritas, deben cumplirse. A menudo, según el plan de desarrollo, los edificios se erigen directamente en las líneas de construcción.

Por lo general, el balcón es un permiso especial, ya que se proyecta desde la fachada y, por lo tanto, supera las líneas del edificio. Al menos aquí, la ley de vecindad también se aplica. De acuerdo con esta ley, se deben respetar ciertas dimensiones si las disposiciones (regulaciones estatales de construcción, plan de desarrollo, regulaciones de construcción del municipio, etc.) exceden los límites.

Ley de vecindad y ley de tenencia

Dependiendo de las regulaciones aplicables, esto concierne a los componentes que se deben erigir a menos de 3 a 2,5 m del límite de la propiedad. Un balcón, por ejemplo, en una planta baja elevada también podría superar rápidamente la altura limitada (generalmente de 3 m) con un techo. En el alquiler de viviendas se añade que los vecinos directos también deben ponerse de acuerdo.

Por lo tanto, el vecino inmediato de usted puede verse comprometido en su propio flujo libre cuando de repente tiene un techo al lado de su balcón. Al igual que usted, él también tiene sus derechos, que también pueden derivarse de la ley de alquiler para el balcón. Por lo tanto, es imperativo obtener el consentimiento por escrito de los vecinos. Además, aquí también están los acuerdos en el contrato de arrendamiento, las reglas de la casa o la comunidad de propietarios.

Especificaciones para inquilinos y condominios.

En consecuencia, se puede prohibir completamente un techo de balcón, así como las especificaciones en la elección de los materiales e incluso el color son concebibles. Como inquilino, necesita el consentimiento del propietario o del propietario, ya que el techo es una intrusión en la estructura del edificio, incluso si su argumento es que el toldo protege el balcón.

Construcción del dosel del balcón: posibles materiales.

Una vez que el permiso se haya obtenido de todos los lados y no haya nada en el camino del proyecto, puede comenzar a construir su balcón usted mismo. Típico sería el uso de vigas como en un techo de terraza. Sin embargo, tenga en cuenta que estas vigas también deben fijarse al piso del balcón.

También en el balcón es importante una ejecución profesional.

Al igual que con los postes de apoyo en la terraza, la madera no debe tocar el suelo directamente, ya que de lo contrario la madera se pudre rápidamente en esta área. Los zapatos de metal correspondientes son una solución. El techo en sí puede usarse como techo inclinado o como techo lateral, lo que quiera (y cumple con las especificaciones).

Consejos y trucos

Especialmente con un balcón de madera vale la pena cubrirse. Con esto se puede lograr que la renovación del balcón de madera no tenga que realizarse tan a menudo como antes.

Junta De Vídeo: ¿Cómo construir una terraza de madera?