Cómo un daño de agua afecta al propietario

En casi todos los casos, un propietario se ve afectado por un daño de agua en su edificio. Incluso si el contaminador es un arrendatario, el propietario debe notificar a su edificio o seguro de responsabilidad civil si es necesario después de tomar nota. El propietario está obligado a reparar y rectificar los defectos a terceros.

Daños menores y menores

En el caso de un daño de agua menor que no haya dañado ninguna mampostería, el propietario solo está involucrado si el daño ha sido causado a su propiedad. Estos incluyen revestimientos de pisos, yeso interior en paredes y techos y posiblemente muebles amueblados prestados.

Si el daño del agua se refiere únicamente a la propiedad del inquilino, el propietario no tiene la obligación de cooperar y no debe ser informado. La única cobertura de seguro posible está garantizada en este caso por el seguro del contenido del hogar del inquilino.

Inscripción en el propietario

Tan pronto como el daño al agua afecta a otra parte además del contaminador, el propietario está obligado a cooperar y debe ser notificado de los daños del agua. Las constelaciones típicas son la humedad que ha penetrado la mampostería y el escape de humedad en los apartamentos vecinos y las áreas comunes.

Si, por ejemplo, ha ocurrido un daño por agua en el techo de una de las partes causales, el propietario debe informar a la compañía de seguros del edificio. Del daño del agua a menudo surgen reclamaciones adicionales para la reducción del alquiler, que afectan al propietario.

Relaciones legales en derecho de arrendamiento.

La ley de tenencia asigna el daño del agua a su causa y a las partes interesadas. Los daños pequeños solo pueden afectar al inquilino individual y no tienen relevancia legal para el propietario. Una reducción de Wohnwert y el alquiler resultante no se justifica.

Si el edificio o la mampostería están dañados y el inquilino ha causado daños por el agua, surge una relevancia legal entre el inquilino y el propietario y sus respectivos seguros. El seguro de plomo y quién paga qué parte del daño del agua resulta de la causa del daño del agua.

El daño a terceros, como los residentes y vecinos, crea una relación legal entre todas las partes y sus compañías de seguros. En el caso de opiniones divergentes sobre la evaluación y las medidas, el experto jurado de la compañía de seguros líder tiene el papel de árbitro.

Consejos y trucos

Como propietario, debe considerar la posibilidad de extender su seguro estándar de construcción a un seguro contra riesgos naturales. Incluye una gran cantidad de causas adicionales, como inundaciones, inundaciones y remansos en caso de daños por agua.

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