Los costes adicionales para el agua.

Aunque puede sorprender a muchos lectores, el costo del agua corriente es una fuente de combustible. Diferentes claves de distribución, así como diferentes altos consumos de agua a través de lavados de autos, riego de partes del jardín e incluso condiciones casi idénticas entre el consumo de agua de diferentes inquilinos no excluyen la disputa. Por lo tanto, hemos reunido mucha información valiosa para inquilinos y propietarios.

Agua alrededor de la propiedad de alquiler.

El agua del grifo en Alemania es una de las redes públicas de agua de mayor calidad del mundo. En todo momento se da una calidad de agua potable. Los costos para el consumo de agua son correspondientemente altos. Detrás de los costos adicionales con "agua", pero puede ocultar diferentes mensajes.

  • agua fría
  • Alcantarillado
  • Agua caliente (agua caliente, agua caliente)
  • Aguas pluviales (drenaje de sitio y techo)

Los costes operativos del agua.

Sin embargo, los costos adicionales para el agua son generalmente agua fría, aguas residuales y posiblemente agua caliente. La facturación también se puede hacer utilizando varias claves de distribución.

  • Facturación basada en metros cuadrados proporcionados.
  • Facturación per cápita para personas que viven en un hogar.
  • Lectura de relojes de agua relacionados con el hogar.

Problema con un billete de metro cuadrado.

Ya aquí empiezan los problemas. Si paga por metros cuadrados, puede provocar una disputa muy rápidamente: puede vivir solo, sus vecinos, como pareja con 5 hijos y un bebé, acudirían a su cuenta para 8 personas, los vecinos tienen una parcela de jardín que regan regularmente. mientras que usted no puede usarlo y las otras partes pueden tener un vehículo que lavan regularmente en frente de la casa, pero solo tienen una bicicleta.

Facturación per cápita sin significado realista.

Que una facturación por metros cuadrados no necesariamente tiene que ser justo, también se ve en numerosos tribunales. Sin embargo, por otro lado, no hay evidencia de que dos personas que viven en un hogar también significarían un doble consumo de agua para un solo inquilino. El hecho de que dos personas vivan allí no dice nada sobre sus hábitos de consumo de agua.

El derecho a ser facturado por medidor de agua.

Sin embargo, si su factura de agua parece demasiado alta y le han facturado metros cuadrados, puede insistir en usar un medidor de agua. De acuerdo con BGH (Corte Federal de Justicia), el propietario no puede establecerse de acuerdo a los metros cuadrados si un medidor de agua se instaló correctamente en su casa y se lee con un testigo neutral.

Facturación por lectura de contadores, incluso si se acuerda lo contrario.

También hay una excepción a los costos operativos que se incluirán en el contrato de alquiler. Qué y cómo se factura, debe ser claramente evidente en el contrato de arrendamiento. No se permiten desviaciones de esto. Sin embargo, con respecto al consumo de agua, independientemente de qué otra clave de distribución se haya acordado aquí (cálculo per cápita, según metros cuadrados), la facturación debe realizarse a través del medidor de agua.

El coste de los contadores de agua.

Si existe como inquilino en la instalación, también debe asumir los costos. Si desea instalar un medidor de agua por primera vez como inquilino, estos son los costos de modernización, que puede asignar proporcionalmente a los inquilinos, con un 11 por ciento anual. Sin embargo, esto excluye el costo de reemplazar los medidores después del final del período calibrado. Por cierto, en principio, los medidores de agua ya no se pueden usar si se ha excedido el período de calibración.

  • Periodo de calibración Medidor de agua fría: 6 años.
  • Periodo de calibración Medidor de agua caliente: 5 años.

Pero un propietario también puede alquilar los medidores de agua. Porque el roble no se suele hacer en el sitio. Por lo tanto, el roble sería caro, haciendo rentable la renovación o el alquiler de medidores de agua. Si insiste en la instalación del medidor de agua como inquilino, también deberá pagar la renovación después del período de calibración.

La justicia pfennig

Sin embargo, no siempre ocurre que los inquilinos solo tengan que pagar lo que se muestra en su medidor de agua. Del mismo modo, los inquilinos que cobran el consumo total de agua per cápita o metro cuadrado pueden quejarse. Y esto sucede cuando otros inquilinos evidentemente causan costos diferentes.

  • Parte del jardín otorgada a un solo inquilino solo
  • Conexión de agua al estacionamiento o garaje para inquilinos individuales para lavado de autos.
  • Infantes en otras fiestas de vivienda.
  • Agua para la limpieza de escaleras.
  • Riego de áreas verdes (utilizable o no)

Sin embargo, se ve mal aquí para los inquilinos que se quejan. Mientras estas cantidades no representen al menos el 10 por ciento del consumo total de agua, se deben tomar en forma proporcional. Esto se entiende como la llamada penny-justicia en el asentamiento.

Costos de agua no asignables.

Pero, por supuesto, hay costos que los inquilinos no tienen que pagar.

  • ráfagas de tuberías de agua
  • El agua que el propietario necesita para su jardín o para las adiciones.
  • Fugas (por ejemplo, de la descarga del inodoro, si el propietario lo sabe)

Costes recuperables además del consumo real de agua.

Además de los costos del agua pura, otros artículos también pueden incluirse en el agua del artículo en los costos adicionales.

  • Costo de un aumentador de presión, si es necesario
  • Costo de un sistema de filtración de agua.
  • Cuotas básicas del proveedor de agua.
  • Mantenimiento de tratamiento de agua y reguladores de caudal.
  • Mantenimiento interno del sistema de suministro de agua.
  • Los costos de alquiler de relojes de agua
  • El coste de la instalación inicial de contadores de agua.
  • Costos de calibración de medidores de agua.
  • Electricidad y mantenimiento de los respectivos sistemas.

Sin embargo, con el agua, que es necesaria para la limpieza de la casa (escalera) y el riego del jardín, se debe tener en cuenta que estos artículos también representan costos de operación y no se deben cobrar dos veces.

Consejos y trucos

La diferencia contraria entre el hogar y los medidores principales puede ser del 20 por ciento, ya que los medidores principales generalmente funcionan con mayor precisión. Por lo tanto, se permiten diferencias de hasta este monto en la factura. Si se facturan de acuerdo con las personas, los bebés no se consideran como una sola persona. Si la calibración del medidor de agua ha expirado, la facturación ya no podrá realizarse de acuerdo con la lectura del medidor. Esta sería toda la factura de servicios públicos en cuestión. Esto también se aplica a dicha asignación familiar determinada para el agua por parte de la administración de la propiedad, que se asignará como costos del agua. Los medidores de agua vencidos solo se pueden utilizar para estimaciones.

En muchos estados federales hay una obligación de medidores de agua para unidades de vivienda, pero no en todas partes. Lo mismo se aplica a los edificios existentes: en muchos estados federales, los edificios antiguos y antiguos están exentos de esta obligación.

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